【広島市不動産売却】相談する仲介業者はどのように探せばいいの？

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【広島市不動産売却】信頼できる仲介業者を選ぶには？

広島市の不動産売却はノアザホームにお任せください。物件の売却を希望する際、信頼のおける不動産会社の存在は欠かせません。仲介を依頼するなら、規模や査定額だけでなく提案力にも注目しましょう。

不動産売却時の仲介業者の選び方

不動産の売却相談をしたいけれど、仲介業者の選び方がわからないとお困りではありませんか？買取を希望するなら査定額で業者を決定することもできますが、仲介の場合は査定額よりも他に注目するポイントがあります。
物件売却の要となる仲介業者を選ぶ際には、以下の点をチェックしましょう。

◇会社の規模にこだわらない

仲介を依頼する際、全国的に有名な大手の方が、顧客も多くすぐに買主が見つかるのでは？と思われるかもしれません。
しかし、一概にそうとは限りません。
大手には大手のよさがあるように、中小にもメリットがあります。
実際に買主を探す売却活動では、大手だから有利というわけではありません。
不動産業界では、物件情報をREINS（不動産流通標準情報システム）に登録するのが一般的です。このサイトは大手も中小も同じものを利用するため、情報に差はありません。
そのため、規模にこだわることはあまり有効とはいえないでしょう。

◇専門性と実績を確認

不動産会社と一口にいっても、マンション・戸建ての売却や買取、投資物件の販売、賃貸業や管理業など、得意とする分野はそれぞれです。
住まいの仲介を依頼するなら、マンションや戸建ての売却を得意とし、実績が豊富な会社を選びましょう。
また、実績を調べる際は、直近の取引について確認しましょう。直近で売却活動をしていれば、そのエリアで顧客を抱えている可能性が高いです。

◇売却希望価格の根拠

不動産会社より査定額が出されたら、ぜひその根拠を確認してみましょう。これまでの売却成功例からのみ導き出された額ではなく、同レベルのライバル物件の価格も加味されているかがポイントになります。ライバル物件の存在を認識し、広い視野で査定がなされているところを選びましょう。

◇担当者の人柄

物件売却までの限られた期間のお付き合いだからと、担当者の人柄を重視しないという方もいらっしゃることでしょう。
しかし、不動産を売却するための営業活動は、売主と担当者の二人三脚で行われます。話し合いをすることも多く、こちらの話を聞いてくれない、熱心に感じられない、冷たい、頼りないでは、打ち合わせも苦痛になってしまいます。
問い合わせたときの態度や、査定時の説明、提案力など、担当者の人柄を知る機会は数多くあります。信頼に足る人物なのか、しっかりと確認するようにしましょう。

◇このような会社は避けよう！

以下の特徴がある不動産会社は、悪徳業者の可能性があります。

・仲介手数料が安すぎる、または無料
・話が強引で契約を急ぐ
・誇大広告の可能性あり

仲介手数料の上限は決められていますが、下限はありません。とはいえ、成功報酬であるため、無料や安すぎる場合は何か理由があると考える方がいいでしょう。
まともな説明がないのに話が強引で、とにかく契約を急ぐところは危険です。またしつこく電話で圧力をかけてくるところもストレスになるので避けましょう。
「日本一」「地域一格安」など、根拠があいまいで誇大表現が疑われるところは避ける方が無難です。

不動産会社選びは慎重に！

「不動産会社なんてどこも同じ」「プロだからちゃんとしてくれるだろう」と思っていると、なかなか物件を売却できないということも少なくありません。
不動産売買は不慣れな方も多く、動くお金も大きいため、信頼のおける不動産会社選びは不可欠です。
まずは、査定を依頼したときの対応をチェックし、次に相談事に対して聞く力や提案力を確認しましょう。こちらの話を聞かず契約を急ぐようなところは、打ち合わせをするのもストレスになってしまいます。

また、大手と中小にはそれぞれに特徴があります。大手だから査定額が高いというものではないので、それぞれの実績やサービス内容について比較検討しましょう。
特に、地域密着型の方が地元事情に精通しているので、よりよい条件で提案できる可能性も高まるでしょう。
ノアザホームは広島を中心とする地域密着型の不動産会社です。売却実績が豊富ですので、お住まいや相続物件の売却などをご希望の方は、お気軽にご相談ください。

選ばれる理由