【広島 不動産買取】戸建てやマンションを買取で売るメリット

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【広島】不動産買取のメリットと買取に向いている人とは？

広島の不動産買取は、戸建て・マンション共にノアザホームにお任せください。不動産売却の買取と仲介には、それぞれにメリット・デメリットがありますが、買取は売却を急ぐ方におすすめの方法です。

戸建てやマンションの売却方法の一つ「買取」とは？

戸建てやマンションの売却を考える際、不動産会社に仲介ではなく買取を依頼することも可能です。
買取は、売却を急ぐ場合に特におすすめですが、どのような特徴があるのでしょうか？

◇買取とは？

買取とは、売却したい物件を、不動産会社が直接買い取る方法です。
買主を探す必要がないため、相談から売却までの時間が非常に短いです。
また、売却価格についても査定額とほぼ変わりません。

◇買取の種類

買取にも大きく2つの種類があります。

・即時買取

数日から1週間ほどと短期間で売却できるタイプですが、その分価格は安くなってしまいます。

・買取保証

仲介で買主を探しても現れなかったため、不動産会社が買い取る方法です。最初は仲介を行うので、その分時間はかかってしまいますが、まずは仲介で試したいという方におすすめです。

◇買取のメリット

買取にはメリットが多数あります。

・短期間で取引が終了する

転勤で期間が限定されている、とにかく早く手放したいなど、短期間で取引を終えたい方にぴったりです。時間をかけず、売却が完了します。

・短期間で現金が手に入る

短期間で売却できるということは、すぐに現金化できるということです。場合によっては数日から1週間で現金化が可能です。

・仲介手数料が不要

不動産会社が買い取る場合は、仲介ではないため仲介手数料は不要です。数千万の物件になると仲介手数料も100万円を超えてくるため、節約効果も大きいでしょう。

・契約不適合責任の免除

仲介の場合、後から物件の瑕疵が発見されると、契約解除や修理費用の請求、時には損害賠償に発展することもあります。
買取の場合は、買主がプロである不動産会社になるため、一般的に契約不適合責任が免除されます。
「もしかして不具合があるかも」と不安になることもありません。

・周りに売却活動を知られない

最初から買取を希望すると、買主を探す営業活動を行わないため、近隣に売却を希望していることは知られません。家庭のトラブルなどで売却を希望する場合には、大きなメリットでしょう。

・現状のまま売却可能

一般の買主探しやリフォームの必要はなく、そのままの状態で不動産会社に売却することが可能です。
老朽化した物件でも同じで、修理費もかかりません。

◇買取が向いている方

不動産買取が向いているのは、

・転勤などで決まった期間内に売却したい方
・ローンの支払いや離婚による財産分割ですぐに現金が必要な方
・相続物件など維持費を減らすためにもすぐに売却したい方
・古い物件でとにかく手放したい方
・手間と時間をかけずに売却したい方
・近所や親族に売却を知られたくない方
・リフォーム費用などをかけたくない方

などです。
不動産買取なら、仲介では売れにくい物件も売却が可能です。予定も立てやすいので、とにかくお急ぎの方や、人気のない物件を処分したい方にもおすすめです。
広島市で不動産買取をご検討中の方は、ノアザホームにご相談ください。お客様を第一に考え、ご満足いただける取引を迅速丁寧に行います。

不動産買取は忙しい方にもぴったり！

不動産をお持ちの方で、できるだけ早く売却したいとご希望なら、買取をおすすめします。買取は、不動産会社が買い取るため買主を探す必要はなく、中でも即日買取なら、数日で完了することもあります。また、もう少し期間に余裕があるなら買取保証を利用し、まずは仲介で買主を探して、一定の期間が過ぎた後に買取に変更するのもよいでしょう。
買取は取引が早いことから、売却活動に要する期間が短く、仲介手数料もなく、契約不適合責任の心配もありません。また、内覧やリフォームをする必要もないため、手間と時間をかけたくない方に最適な方法です。
ただし、仲介よりも売却額は低くなってしまうデメリットもあるため、注意が必要です。
広島のノアザホームでは、広島市の物件を中心に、不動産買取・仲介を行っております。地域密着型の会社であり、実績も豊富なことから、お客様のニーズに合わせた対応が可能です。仲介と買取はそれぞれメリットと注意点があるので、ご希望の状況や環境に合わせた選択が必要です。
不動産の売却をご検討中の方は、買取・仲介の選択も含めて、まずはお気軽にご相談ください。